Prodáváte byt? Jděte na to chytře!
Ekonomická situace tlačí ceny realit neúprosně dolů, nabídka bytů značně převyšuje poptávku. I v této situaci ale můžete prodat svůj byt výhodně a rychle, pokud budete vědět, jak na to.
Dejte o sobě vědět
Pokud chcete prodávat, kupující o vás musí vědět. Úspěšný prodej bytu závisí, podobně jako každý jiný prodej, na třech faktorech, a to:
- kvalitě bytu
- ceně
- inzerci
V případě bytu na prodej je kvalita více méně konstantou. Do bytu, který budete prodávat, přeci nebudete investovat peníze. I cena je v podstatě stálá, jistě máte představu, kolik za svůj byt chcete dostat. Takže to, co rozhoduje o úspěchu je inzerce.
Jak na inzerát?
Text inzerátu by neměl překročit 500 znaků, měl by kupujícímu poskytnout všechny důležité informace a hlavně by měl být pravdivý. Pokud budete lhát o stavu bytu, při prohlídce reality bude vaše nepravda odhalena a zájemci ve vás ztratí důvěru.
Prohlédněte si inzerci a sami zhodnoťte, které byty na prodej vás zaujaly. Jistě uznáte, že zásadní body získávají byty s hezkými fotkami. Jak vyfotit interiér bytu tak, aby byl pro zájemce o koupi bytu lákavý?
- Ukliďte: Všechny předměty dejte do skříní, nebo je odneste pryč. Na fotografii by nemělo být nic jiného než nábytek, případně dekorace. Asi jako když přijdete do hotelového pokoje.
- Odstraňte lidi: Eliminujte ze svých fotografií lidi a zvířata. Pozor také na odrazy fotografa v zrcadle.
- Využijte prostor: Pokud vyfotíte místnost ze správného úhlu a správně využijete světlo, může interiér působit větší a světlejší.
Buďte všude
Pokud to s prodejem bytu myslíte opravdu vážně, musí váš inzerát být všude, aby na něj každý narazil. Sestavte si seznam zhruba 20 největší serverů s byty a realitami a na ně svůj inzerát umístěte. Nezapomeňte ho často aktualizovat. Ideální je, aby se držel trvale na první stránce.
Být vidět ale není snadné. Byty na prodej a reality se množí jako koťata na jaře a udržet čelní pozice zabere spoustu času. Pokud nemáte chuť do této činnosti investovat svou energii, svěřte prodej realitní kanceláři, která za vás bude byt inzerovat.